商业地产参加房产税吗

商业地产参加房产税,说明如下:

首先,要看商业用房的地理位置是否符合房产税的征税范围,开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。

其次,要看商业用房是用于出租还是自用,自用按照房屋的计税余值*1.2%,进行计征;出租按照租金收入的12%进行计征。

最后再确定应纳税额,即应纳税额=房屋的计税余值*1.2%或者租金收入*12%。

一、定义:

房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

二、征收范围:

称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、征收税率:

1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;

2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

0
纠错

猜你喜欢

商业地产参加房产税吗
问答乎 m.wendahu.com