商业用地建住宅可以办房产证吗

2016年5月17日,国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,其中第十二条规定,允许改建房屋用于租赁。允许讲商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地。所以说,商业门市是可以改成住宅的。也就是可以领取房产证的。商业用房改为住宅,大部分地方规定,一方面是改租赁住房,一方面土地年限不变。商业门市就是位于道路一侧的临街的独立式房屋,特指用于商业用途的房屋。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质,根据国家土地法规定,住宅用地的使用权年限为70年。住宅楼:普通住宅,高档住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。商业性质不能落户,住宅性质可以落户的。

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