物业服务不到位业主可以拒交物业费吗
1、还未交房、延迟交房的情况下,业主是可以拒交物业费的。物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的。如果由于开发商的原因造成房屋延迟交房或因质量问题需要重新维修,稍后入住的情况,该时间段的物业费应该由开发商承担。如果是因为业主自身的原因导致交房之日未到场收房,那么在真正收房之日,这期间拖延的物业费则由业主承担。
2、物业公司不经业主同意,擅自更改物业服务收费标准,扩大收费范围,超出部分的费用,业主可以拒交。物业与业主之间是签订物业服务协议的,双方对于服务范围和收费标准都有明确的规定。如果在费用和服务范围方面有变更,应当提前进行公示,征得业主的同意或者重新签订协议,方可实施新的收费标准和物业服务。未经过公示,未经过业主委员会同意的,未与业主重新签订协议,合同的行为,业主可以不支付该部分费用。
3、物业服务质量严重不过关,经业主委员会商讨决定,可以与物业交涉,拒交物业费。业主享受到的服务应该要与自己所缴纳的物业费成正比,如果物业公司收了业主的物业费,但是在服务质量方面严重不过关的话,业主应该做好充足的准备和证据,向业主委员会反映,并和物业交涉。因为这种情况下,业主很难完胜,必须做好充足的准备,提供有利的证据,才能维护自己的合法权益。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
ofo欠费有什么影响
欠费是需要先补缴余额后才可以进行租车或者押金的退还操作的,也...喜宝讲的什么故事
喜宝说讲述了剑桥圣三一学院的高材生姜喜宝,为了生活和自身的要...野生蚯蚓可以吃吗
野生蚯蚓是可以食用的,但由于寄生虫较多,食用前需注意高温杀毒...B站如何将默认收藏夹设置私密
操作方法如下点开哔哩哔哩动画,首先点击主界面中左上角处的个人...地线什么颜色
地线是黄绿相间的。按我国现行标准,用颜色标志电路时,零线是淡...越不想的事情越发生是什么定律
越不想的事情越发生是墨菲定律,是一种心理学效应,原文为如果有...现只需14万,无人问津
据了解,这款迈腾当时新车售价万多,算上购置税保险和装饰费用,...激素的定义是神吗呀
激素,指有体内的某一细胞腺体或者器官所产生的可以影响机体内其...深圳初中学习什么版本的教材
不同科目的版本是有所不同的语文是人教版的,人民教育出版社。数...描写黄河气势的诗句
描写黄河气势的诗句千古河流成沃野,几年沙势自风湍。王守仁登大...花衬衫怎么穿鞋子好看
一件花衬衫可以说是现在时尚圈非常火爆的一个单品了,但是花衬衫...文言文二桃杀三士启示
二桃杀三士是中国古代一则历史故事,最早记载于晏子春秋,后演变...书前的序和跋分别是写什么的
序是书中正文前的文字,跋是书中正文后面的文字,即通常所说的书...工程专业分包资质有哪些
工程专业分包资质包括建筑物纠偏和平移结构补强特殊设备起重吊装...处暑这个节气是什么
处暑这个节气是二十四节气中的第个节气,在月日前后,太阳到达黄...