商业写字楼能做公寓用途吗
商业写字楼是不可以做公寓用途的,写字楼严格来说是不用于住人的,主要用于商业办公使用写字楼与公寓有以下四点区别:
1、使用方式
公寓可以商业和住宿两用的,如,商业公寓就可以自用,也可以方便对外租赁;写字楼严格来说是不用于住人的,主要用于商业办公使用。
2、产权年限不同
写字楼是50年产权,公寓是70年(具体所剩年限视情况而定)。
3、租金不同
公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性,因为公寓是在某某小区,而写字楼辐射更广。
4、规模不同
公寓住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅,高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。拥有五个或五个以上出租单位的楼宇。
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