商业用地建厂房有房产证吗
商业用地建厂房有房产证,办理规定如下:
1、现有房屋改造过程中不得擅自预售和销售,更不得擅自收取预售款,违者依法查处。
2、对已取得房屋权证书和土地使用权证书的工业用地,方案经批准后原权利人方可按相关规定进行改造,若其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可销售,其房屋用途仍按原用途管理。
3、对已经取得房屋权证书和土地使用权证的工业用地,若其改造用途与原房屋和土地用途不一致的,应由原权利人提交变更后的规划、土地、建设、工程质量合格证明及房屋面积测绘报告,办理相应的用途变更手续后,方能对外销售。
4、对未办理房屋权证书的现有房屋对外销售的问题,要严格执行国家有关房屋销售的管理办法,及有关规定,严肃查处房屋交易中的违法违规行为,并采取多种形式,做好对外宣传工作。
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