商业房产要征房产税吗
商业产房产税是要征收的。其房产税按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。而且,房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住宅类免征。商住两用本质上是商业,所以有征税依据。税收具有如下特点:
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。
0
纠错
猜你喜欢
十二生肖按月份怎么排
寅虎月夏历农历正月,寒冬已经接近尾声,正是春天越来越近的月份...环艺设计就业前景如何
环境艺术设计的就业面很广,原因在于我国快速发展的经济,市政建...路亚竿如何安装
一般来说,路亚竿都是插节的,并且都是段的鱼竿。方法先把前段尾...顾漫迷迭兰有哪些作品
微微一笑很倾城作者顾漫,简介小说讲述了女主人公被一个男人抛弃...会展策划与管理要学什么课程
会展策划与管理主要学习课程为管理经济学企业管理学国际贸易概论...端午节高速免费时间2022 22年端午节高速免费最新消息
端午节将至,计划出游的人最想知道的是高速是否免费,如果免费,...昭君出塞圆房几集
第集。昭君出塞是香港寰宇公司出品的一部古装历史剧,由导演冷杉...脱头发缺什么
首先,掉头 * 况须先诊断是病理性还是生理性因素造成的脱发的原...蜂蜜过期吗有保质期吗
蜂蜜会过期且蜂蜜有保质期。一般情况下蜂蜜的保质期为个月。蜂蜜...电解水化学方程式意义
电解水化学方程式的意义包括证明了电解水实验可以得到氢气和氧气...见议思迁那个字错了
见异思迁异是形容不同的,表示新奇,奇特。迁表示改变指事情发生...漏电保护器c型和d型的区别
型结构上的区别就是电磁脱扣器不一样,电磁脱扣器不一样,电磁脱...蒙辞以军中多务的以什么意思
蒙辞以军中多务的以是用的意思。出自资治通鉴的孙权劝学。是北宋...免疫球蛋白包括哪些类亚类和型别
免疫球蛋白分为五类,即免疫球蛋白免疫球蛋白免疫球蛋白免疫球蛋...行政人员如何提高工作效率
首先要具备认真的工作态度,作为行政人员,认真的工作态度是必不...