怎样判断小区物业好坏
1、看门卫。要注意小区与物业的签约情况,并对物业的口碑和实力作进一步了解,并对其作出合理的评估,看房选房时也要实地考察。如果购房者要实地考察小区的话,首先感受到的应该就是小区大门处的门卫了,门卫也是属于小区物业管理中的一部分,对于送外卖、送快递、或者临时出入的人,保安是问也不问,直接放行还是阻拦、让进行登记或者由对应的业主到门卫处来领取。
2、看基础设施保养。进入小区之后,购房者可以在小区里面多逛逛,观察一下小区里面的基础设施设备,主要是看运行是否正常,因为这些设施也是物业公司在维护的,市政公用设施一般含供水、供电、供热、通讯、邮电、广播电视等,这些市政设施的管理虽然具体由相关单位负责维修,但也属于物业公司管理范围,他们发现问题应即使与相关维修责任单位沟通,消除故障。
3、看公共区域整洁度。小区公共区域的绿化是否整齐,路面是否整洁,小区内部水面是否清洁,垃圾桶是否及时清理,这些细节都能反映出小区物业服务质量。小区的绿植是否修剪整齐?公共墙面有无污渍?地面有无垃圾?水池的水质如何?各项运动休闲设施是否能正常使用?电梯运行情况如何?消防设施、楼道灯等公共设施,是否完好?这些都要特别注意。
4、其他生活服务。一个比较好的小区物业,通常还会提供一些其他的服务,现在很多人家里面都有车了,那么小区的停车管理一定要合理,不然停车将会成为一个大问题。而其他服务还包括了我们生活中的一些琐事,比如代送代订报刊、临时看护儿童和病人等,也属于物业服务的范畴,费用一般是不会另行收取的,关于这一项,估计很多业主还没体验过。
小区的物业公司好的话,购房者的生活环境和生活质量也会跟着变好提高,每个小区的物业服务状况都有不同,并给收费标准也不一样,但是交了物业费,业主就有权享受物业公司提供的这些服务。
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