维修基金早交晚交区别 现在维修基金不强制交了真的吗
国家对于维修基金呢相关管理规定,业主必须缴纳维修基金,在交房之前必须缴纳。有的业主对维修基金可能不是很了解,下面就为您介绍一下,维修基金早交晚交区别,现在维修基金不强制交了真的吗相关内容。
维修基金早交晚交区别
维修基金早交晚交是没有很大区别的。
1.首先,用户需要在缴纳房屋专项维修基金的时候要注意好时间,在理房产证之前都结清,不能晚于这个时间段。并且房屋维修基金,这个缴纳费用是没法减少或免费的,只要用户买的是商品房都需要缴纳维修基金。维修基金的费用是交给政府,并不是交给房地产开发商等。
2.基金交晚的后果:购房者需要交纳一定的滞纳金。至于缴纳多少数额的滞纳金,是需要相关的机构按照购房者晚交的天数予以确定的。不同地区所执行的标准都会有所不同。如果购房者晚交了维修基金的话,会导致购房者的房产证在办理的时间上也会相应地延长,到后期购房者就需要自行去房管局办理房产证,因为开发商不会再帮业主单独办理了。
现在维修基金不强制交了真的吗
仍然强制交,而且不交维修基金是违法法律的行为。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
附加:维修基金的使用范围
1、住宅共用部位的维修和更新、改造范围:
1)屋面防水层破损,顶层房间渗漏的;
2)楼房外墙出现雨水渗漏,引起外墙内表面浸湿;
3)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值;
4)建筑保温层出现破损或者脱落,或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者霉变;
5)外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染;
6)公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的;
7)公共区域门窗或者窗纱破损的;
8)住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。
维修基金早交晚交区别,现在维修基金不强制交了真的吗全部内容,就为大家介绍到这里了。在这里提醒大家,办理房产证之前,一定要把相关税费、费用缴纳清楚,并且需要准备好相关资料。
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