买新房有哪些需要注意的地方
1、大家在购买新房时,需要了解开发商的实力,查看相关的证件。我们可以在网上搜索开发商的相关信息,或者咨询购买过开发商楼盘项目的业主,了解开发商的实力和口碑怎么样。在购买新房前,可以查看开发商是否五证齐全,房产企业的开发资质。营业执照等相关信息。
2、大家在买新房时,要理性购买商品房,可以先了解一下小区的规划情况、竣工信息、开发商拿地时间、实地考察一下小区的周边配套情况、小区的不利因素等内容。在购买新房时,要注意自己所购买的商品房是否在预售证范围内。尽量到工地看房,因为样板房不代表是真实的房子。
3、大家无论是签订认购协议还是购房合同时,都需要逐条查看相关条款,以免开发商在补充协议中添加不公平的条款。大家在签订合同时,购房合同的各项内容尽量要全面、表述清晰,比如说房子的价格、面积差异的处理,房子的状况、房屋交付期限、产权登记,违约的责任、质量争议处理等等。我们还可以将开发商广告内容写入合同中。
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