买新房过户需要准备哪些资料
双方在进行交易的时候,对于房屋过户费的内容应该多了解一下,这是大家除了自己房子费用之外还会涉及到的一笔费用,而且费用的金额也不是小数目,不管是房子出售方还是购买方都会要缴纳一定的过户费的,小编也给大家讲讲买新房过户费有哪些?房产过户需要准备哪些资料?大家都了解一下吧。
买新房过户费有哪些
过户费用包括契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。印花税:首套房过户费用房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。房子过户费交易费:3元/平方米。首套房过户费用包括测绘费:1.36元/平方米。权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
房产过户需要准备哪些资料
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12、房地产共有人同意转移的意见书;
上述内容就是有关买新房过户费有哪些?房产过户需要准备哪些资料的相关介绍了,在办理新房过户的时候,会需要缴纳房子的印花税、房子的交易费等等,具体的上文也讲到了,各位可以先在办理之前提前准备一下,同时该准备的资料上文也讲到了,这些都是大家可以提前准备的。
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