征信会影响公积金贷款额度吗
征信不会影响公积金贷款额度,但会影响公积金贷款的申请。在办理公积金贷款的时候会查个人征信情况,如果征信存在未按时还款、逾期贷款等不良记录的话,会对银行的审批造成影响,严重的情况下会被拒贷。
公积金贷款额度受什么影响
1、缴纳时间
公积金缴纳时间达到六个月或一年以上是基本条件。
2、缴纳金额
个人公积金账户余额越高,银行审批的贷款额度也会越高,而缴纳金额又是与工资收入、缴纳基数等有直接关系的,所以一般来说,工资越高,公积金缴纳金额越高。
3、房屋估值
一般公积金贷款额度最高不能超过房屋估值减去首付款的金额,所以房屋估值越高,或者首付款越高,可以贷到的公积金也就会越多。
4、个人资质
一般个人资质比如征信状况等越好,银行愿意审批的贷款额度也就会更高。
购房者申请公积金贷款前,应到本地公积金中心了解清楚本地公积金最高贷款额度,一般不同地区的最高贷款额度是不一样的。
可能有的用户觉得公积金贷款额度低,那么可以选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款,可以把两者的优势共同运用,不过选择哪种贷款方式以用户自身情况和实际需求去做选择。
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