哪些房子不能办理按揭贷款

针对这一问题,律师表示,在买房之前一定要了解清楚。不能贷款的房屋有:

(1)没有房产证的;

(2)旧城改造内的房屋;当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记;

(3)土地使用权已抵押的房屋;

(4)已经被依法查封冻结的房屋。

贷款比较困难的房屋有:

(1)集体土地上的房屋;

(2)房龄很老的房屋,一般超过30年的房子就不能贷款了,有些甚至都属于危房。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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