老小区装电梯是少数服从多数吗 老小区装电梯是少数服从多数吗
老小区装电梯是现在很多小区业主都想加装的,这样就可以不用爬楼梯,老人家坐电梯也比较方便,但是老小区装电梯并不是少数服从多数,而是全体同意,这是需要业主之间彼此协调的。那么老小区装电梯是少数服从多数吗?老小区装电梯是少数服从多数吗?下面,就快和小编一起了解相关知识吧!
老小区装电梯是少数服从多数吗?
加装电梯,不是简单的少数服从多数的问题!而是要在符合其他法定条件的前提下,才有少数服从多数的问题。
1,要符合建设程序的规定,依法办理电梯用地和施工许可等手续。否则,本身就不合法,肯定做不了。
2,并不是所有的老旧楼房都可以加装电梯,要看是否存在安全隐患,需要专业机构进行评估,不是几家业主商量下就完了的事。
3,即使少数服从多数,也不是说多数就可以损害少数人的利益。加装电梯,不能影响低层的采光,噪音不能超国家标准,不能影响低层出行等。
总之,在不能损害其他人利益的前提下,才有是否多数决定的问题。否则,任何人都可以反对!
老旧小区装电梯一楼不同意怎么办
那要看反对的数量和比例,如果实在需要装的话,尽量争取绝大多数通过启动程序,然后让街道和促建相关单位与反对方达成沟通。
还有一点,新加建电梯会令到房屋面积增加,就是说加了电梯增加了公共面积。卖房子的时候房屋的价格也会提高。前期投入的建设电梯款,也会在随房屋价格上升过程中进行消化。长远看来其实就是不花钱的事。
国家已经叫停了老旧小区装电梯了吗
国家并没有叫停老旧小区装电梯事宜,2021年3月份央视新闻发布《民法典》规定,老小区加装电梯只要四分之三以上的业主出席表决,其中三分之二的业主,和住户内三分之二以上的人同意改造即可。某一住户不同意不能阻止电梯加装,但分摊费用应考虑一楼住户权益的保障。此规定废除了只要有一个人不同意就不能加装电梯的一票否决制。
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