地下商业能办房产证吗
商业地下是否能办理房产证,这个要看规划建设时,规划设计图上有没有地下商铺。规划中即存在,并明确为地下商业的建筑,有房产证。开发商对地下室进行了产权登记备案,有房产证。规划中没有,或是按照人防空间等项目进行规划设计,后改为商铺的,则没有房产证。地下室不能办理独立产权证,一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。参照《物权法》及相关法律、法规判断,地下室权属应有如下几种情况:
一、建筑层高低于2.2米的,根据《房屋测量规范》,层高在2.2米以下地下室,不计算建筑面积,不能办理房屋产权;作为公用建筑面积,业主在购房时已出资的。
二、作为人防工程的地下室,有独立使用空间,且设计用公用建筑面积的,开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。
三、即使开发商将地下室出售、附赠给业主,但根据《城市房地产管理法》规定,房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无法取得权属证书。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
馒头车什么意思
馒头车其实就是一些南方的半挂车司机给北方的半挂车司机起的外号...半流质饮食是什么意思
半流质饮食是一种介于软饭与流质之间的饮食。它比软饭更易咀嚼和...申请我来贷贷回给你打审核电话吗
我来贷会打审核电话,但不是所有借款人都打,比如说你的资质好,...人为什么不能举起自己
根据牛顿第三定律,两个物体互相作用时,物体间的作用和反作用力...微信如何隐藏某人消息
截至年月,微信无法隐藏联系人消息,如果不想让别人看到联系人消...没有绑定医保怎么办
如果没有医保,说明你本身还没有参加医疗保险,如果想有医保,应...win10怎么给新电脑分盘
右键我的电脑点击管理。进入管理对话框之后点击磁盘管理。点击你...如何连接打印机一键重装系统
系统位企业版打印机是很多公司都必备的设备之一,有的家庭也会安...宠物出境如何办理检疫手续
携带的品种仅限犬猫,数量每人限带一只。携带人在出境前天内携带...卡2上不了网
上不了网的原因有手机卡欠费停机信号级别差数据连接是否开启。解...怎样知道仓鼠几岁了
可以通过仓鼠身体的大小和形态辨别年龄个月的身体大小等同于鸡蛋...愤怒的父亲作文
桌腿上吐露出一小块木头,是被漆掩盖的痛,更是父亲伤透的心。就...行政拘留会有什么影响
行政处罚不留案底,一般不影响政审,也就是说没有什么影响。拘留...蓝莓乳酪派的做法
主料派皮低筋面粉克黄油克全蛋液克糖粉克蓝莓乳酪馅酸奶克奶油奶...明日方舟换绑手机号需要多久
明日方舟换绑手机号需要大约一天。首先打开设置界面,进入账户设...