房屋拍卖流程是什么
1、先了解拍卖房的信息。购房者主要获取渠道是房产交易中心刊登的拍卖信息、各大媒体的拍卖公告以及一些拍卖公司的网站或者可以咨询一些知名的房产经纪公司。
2、考察拍卖房信息。购房者应该仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息,实地考察计划购买的房地产,除了常规注意要点外,到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况,并以此作为竞买出价的参考之一。仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。
3、存入保证金。购房者应在指定银行开立本人户名的存折,并在规定的时间内存入保证金到中心指定账户。在规定时间内凭保证金交款凭证,委托他人代理需到公证处办理《委托公证书》。
4、办理竞买手续。购房者应在规定时间内到竞买申请受理窗口办理竞买手续,填写竞买申请书,并提交有关资料,领取回执。
5、查阅拍卖文件。购房者应凭回执查询拍卖文件,并在查阅登记册上签名。
6、实地勘察。购房者应凭回执与中心工作人员预约看房时间,并在看房登记册上签名,如拍卖信息注明无钥匙或不能提供看房的,则按拍卖信息提示办理。
7、竞买。购房者应进场竞买并遵守会场纪律和竞买规则。查询该房产原购价格和原业主是否是个人或企业,自己评估该房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费,并以此作为竞买出价的参考之一。在收集各方面信息后制定自己竞买的心理价位,稳健举牌。
8、签订《成交确认书》。购房者应如竞买成功,竞得人与中心现场签订《成交确认书》。
9、按揭贷款。《成交确认书》签订后,竞得人可在拍卖现场选择银行签订按揭贷款协议。
10、付清全款。在《成交确认书》约定的时间内付清全款开具房款收据。
0
纠错
猜你喜欢
三个字一样的字有哪些
鑫森淼焱垚犇骉猋鱻贔掱劦晶磊毳畾刕叒壵尛孨歮惢皛三众叒品晿雥...93年至今晋城的变化及发展
一国民经济快速发展综合实力显著增强二经济结构逐步优化三次产业...锁车喇叭声音怎么弄的
无法自己设置的,通过刷刷出来的,可以到店去刷一下。锁车提示音...薪水最高的十大专业 哪些专业毕业工资待遇好
大学毕业后工资高的专业有计算机科学与技术专业电气工程专业软件...降主动脉流速是多少
降主动脉最大流速在主动脉瓣口,正常值成人,儿童。主动脉瓣口流...孕妇的钙含量是什么
孕妇应该增加钙的摄入量,补钙贯穿在整个孕期,看怀孕的期间锁定...杭州三日游行程应该怎么安排啊
第一天早上步行至断桥残雪碑亭,漫步白堤断桥锦带桥,游平湖秋月...b2连续通过障碍物技巧
货车在过连续障碍路时,将车头对准前方的号障碍物,用车盖上凸起...白毫是什么茶
白毫白毫是茶叶嫩芽背面生长的一层细绒毛,干燥后呈现白色,如果...华为手机无服务是什么原因
演示品牌型号华为系统。有可能是手机欠费停机,充值后需要重启手...大学毕业可以考六级吗
大学毕业后不能参加英语六级考试,英语六级考试仅限在校大学生参...江南百景图怎么看有什么建筑
首先玩家需要点击左下角的应天府印这个按钮哦。然后选择这个地基...有谁知道薪火打一句成语
有以下两种可能薪火相传解释庄子养生主指穷于为薪火传也不知其尽...神话故事成语
天衣无缝古时候,有个叫郭翰的先生,他能诗善画,性格诙谐,喜欢...手机摄像头进水了模糊会自己干吗
以手机为例,摄像头进水会自己干,如果是纯净水的话没什么问题,...