房屋订金和定金区别
性质不同:定金属于不退款协议,订金属于带条件的协议。
履行方式不同:定金:根据《担保法》的有关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。订金:关于订金,一般情况下,交付订金的视作交付预付款。另外,根据房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订金的,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
交纳金额不同:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。订金数额应当在总房价的千分之五以内。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
光遇风之灵在哪里
找到光遇风之灵的方法,先进入云野,然后需要向后走到晨岛终点,...墨子的作者是谁啊
墨子是阐述墨家思想的著作,原有篇,现存篇,一般认为是墨子的弟...火影忍者凯开八门第几集
在火影忍者版的第集中,阿凯八门全开对战六道斑。在火影忍者的第...台式机可以给手机充电吗
用电脑的接口为手机充电是没有问题的,只是充电速度较慢。正常电...左边眼睛跳是什么预兆
左眼皮跳是因为眼睑内一条很薄的肌肉轮匝肌反复收缩,起因有两种...山暮秋云暗几重
指景色灰冷,夜晚的群山和晚秋的云朵都是灰暗无边的。原句为唐代...毛里求斯国土面积
平方公里包括属岛面积平方公里毛里求斯共和国为非洲东部一岛国,...山有木兮木有枝下一句是什么
出自越人歌。越人歌和楚国的其他民间诗歌一起成为楚辞的艺术源头...人才什么成语
人才辈出形容有才能的人不断涌现。人才难得有才能的人不容易得到...平板充不上电应该怎么办
平板充不上电应该查看充电器电流是否有误充电器是否损坏尝试用数...锈迹用什么东西可以清
使用白醋白醋能与金属上的锈起化学反应将之分解,把金属浸泡在白...博越近光灯怎么调高低
仪表盘中控最左侧靠近门的方向有一个可以上下滚动的黑色塑料按钮...摩擦力公式n表示什么
摩擦力公式表示接触面的正压力,两个互相接触的物体,当它们发生...新鲜莲子心能吃吗
能吃。新鲜的莲子心中含有莲心碱金丝桃苷芸香苷维生素葡萄糖叶绿...李瑞镇为什么甩金廷恩
金廷恩隶属的艺人公司称,提出分手的缘故是李瑞镇的妈妈讨厌金廷...