房屋维修基金怎么收费 房屋维修基金使用的条件和范围
维修基金是是买房过程中必须要交纳的一种的费用,对于维修基金,很多人还有一些问题,比如,房屋维修基金怎么收费,房屋维修基金使用的条件和范围等等。今天,小编就为大家一一解答以上问题。
房屋维修基金怎么收费
根据《住宅专项维修资金管理办法》:
第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
第八条
出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
房屋维修基金使用的条件和范围
1、维修基金使用的条件必须秉承专款专用的规定。维修基金是属于全体业主所有的,所以只能用于专项小区内公共部位的维修。对于公共设施设备保修期满后的,维修以及更新,或者改造等专项用途,不能够挪用,也不能够干其他的项目。
2、住建部门在颁布维修基金使用法时也明确指出,公共维修基金用的地方必须是物业保修以及公共部位的大修中修。
3、维修基金的使用范围其中包括;电梯、天线、路灯、消防设施、绿地、还有道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。
4、公共部位具体还包括小区内的基础设施,承重墙体、梁、柱、板楼、屋顶部位以及户外墙面的基本结构部分。还有就是走廊里面的通道、楼梯、门厅、大厅等各个部位,避难层,设备层,还有包括结构部分。
看完本期内容,大家应该已经清楚了,房屋维修基金怎么收费,房屋维修基金使用的条件和范围相关内容。实际上,维修基金也可以说是房子的“养老金”,在买房时缴纳,这样今后房子有问题需维修时可以动用这笔资金。
猜你喜欢
微信名字女生霸气简短
你浪我也浪,反正来日方长我们互相折磨。在我看来,除了死亡,一...qq被冻结怎么办手机
被冻结的解决方法是进入腾讯反诈骗中心然后点击解除冻结。输入自...皱纹的护理方法
保证充足的睡眠。熬夜是皮肤健康的大敌,足够的睡眠可以延缓皮肤...蕾丝开衫长款怎么搭配
搭配牛仔裤是首选,欧美明星时尚达人出街必备造型之一,长款针织...狗狗可以吃的肉怎么做
食材牛肉半斤小胡萝卜个地瓜半个白菜半斤。将白菜切碎。狗狗不能...一句话搞笑语录
喜欢一个人就是这样啊,他稍微注意你一下,你就上天了。人生在世...唐朝人一天的生活是怎样的
起床,对着铜镜梳妆打扮,吃饭,打马球,到集市购物,到瓦肆娱乐...自动稳定器的含义是什么
自动稳压器广泛应用在电源电压波动比较大的场合,当电网电压低时...烤箱可以烤什么
烤箱可以烤的食物包括面包蛋糕饼干各种肉类鱼类等。烤箱是一种用...区间和取值范围
取值范围用不等式和区间表示都可以,但是如果是解集的话,必须用...蒲绒随风本应天涯出处是什么
蒲绒随风本应天涯这是一句电视剧台词来源于爱上北斗星男友电视剧...三体问题有解吗
应该说没有解析解,只有数值解,即不能得到统一的解析式来描述三...关岛是什么州
关岛是大洋洲,美国的海外属地,是美国的非宪辖管制领土,本岛原...苹果14充电器多少钱 苹果14充电器要自己买吗
苹果充电器多少钱是时下很多果粉都有的疑问,毕竟下半年来了各大...浅色的长裤配什么颜色的衬衫好
不同色系的色彩在搭配时,色相的彩度和明度作用会使色彩的效果产...