买五十年的商品房二手房税大吗
买五十年的商品房二手房税会高一点,50年产权的商业用房不受满五年的限制,相对的税费比较高。缴纳的税费有两种方式,根据实际情况选择来选择缴纳,买二手房的税费很多,大大小小10多种。如果是个人购买商业用房需要缴纳:
第一种是全额计征:卖方:增值税及附加,全额乘5.6%(远郊区县5.5%);个税,全额乘20%;土地增值税,全额乘5%;印花税,全额乘0.05%。
买方:契税,全额乘3%;印花税,全额乘0.05%;登记费,550元/本,每增加一本加收10元。
第二种是差额计征:卖方:增值税及附加,差额乘5.6%(远郊区县5.5%);个税,差额乘20%;土地增值税,四级超率累进税率;印花税,全额乘0.05%
买方:契税,全额乘3%;印花税,全额乘0.05%;登记费,550元/本,每增加一本加收10元。
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