房屋产权到期了怎么办
一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。其处理方法大致如下:
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
第二土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
第三土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应的补偿。
0
纠错
猜你喜欢
快手移动花卡订单怎么取消
如果还未收货,可以和卖家商量退货或者到货后拒收,和客服申请退...咖啡牛奶和茶一起喝会怎么样
会降低蛋白质和其他对人体有益的金属离子的吸收率。茶咖啡中的草...粗什么细什么的成语
粗什么细什么的成语仅有一个是粗中有细,意思是一般说处事粗疏,...精美网名霸气一点
与君执剑掌权人间不过如此哥的帅气值得拥有笑叹往事如烟该用户已...蚀骨危情中男主知道真相是哪一章
第章。蚀骨危情是连载于九库文学的网络小说,作者是淇老游。主要...cpa准考证要彩打吗
准考证黑白打印就可以了,但要保证准考证上的信息清晰可见。考生...练背的器械
双杠是练背的器械之一,利用双杠来做引体向上动作主要锻炼人体的...可云的孩子是谁的
情深深雨蒙蒙中可云的孩子是陆尔豪的。剧中可云是一个比较悲惨的...梨蒸多久能熟
梨蒸十五分钟能熟。原因如下梨的蒸煮时间要严格控制,若是蒸煮时...应该如何签订劳动合同
签订劳动合同必须采用书面形式,用人单位可以采用当地劳动和社会...只有温度高于多少度木材才会燃烧
要经历干燥热分解炭化燃烧等过程。燃点为以上,自燃点以上。此外...腾讯极光盒子怎么看电视直播
演示机型信息品牌型号腾讯极光盒子系统版本软件版本学习强国方法...土豆发芽部分怎么处理
首先要将发芽部分的土豆用刀切下来,注意芽的部分不要太多,也不...枧水和碱水一样吗
两者叫法不一样,但没多大区别,主要成分是一样的,都是碳酸钠和...1971属猪几月出生好
属猪的出生于农历正月,立春之时,长生在望,聪敏至贤,威尊望重...