房屋满两年从什么时候开始算
一般以取得房产证的时间为准进行计算,契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的,以契税发票完税证明时间为准。
1、商品房、经济适用房:以契shui8票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。
2、已购公房:以原先房屋买卖合同上注明的日期、房产证上标明的登记时间、支付第一笔房款的银行收据时间为准,这三个材料哪个办理的时间最早,就按照哪个计算房子是否满两年。
3、继承房产:继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。
4、赠予房产:直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年。
5、夫妻更名的房产:可按照更名前的日期界定是否满2年。
6、遗失补证、破损换证的房产:遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满2年。
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