房屋交房时需要注意哪些问题
1、注意看交房日期是否逾期:接到交房通知后,要判断开发商是否如期交房。此外,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。
2、交房文件不能忘:交房时,必须要求开发商出示“三书一证一表”,如果在交房时,开发商无法将文件准备齐全,业主是有权拒绝交房的,产生的相关责任也是由开发商来承担。
3、面积测量要仔细:在测量面积时,最好带上专业人士,同时还要带上合同、补充协议等相关文件。需要注意的是,交房时,如果误差在3%以内,可根据合同多退少补,如果交房时面积误差在3%以上,业主可要求开发商退补房款及利息。
4、仔细审查房屋的质量:交房时,还要查看房屋是否与合同约定一致,其中包括:房子的户型、朝向以及结构等。如果这些发生变化,则业主可要求退房。同时还要审查房屋是否存在质量问题,如果有,应立即要求开发商进行修理。
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