国土证和商业房产证有区别吗

房产证和国土证都是非常重要的房屋文件,国土证是证明你拥有房屋土地使用权的证明文书,房产证是证明你拥有该房屋所有权的重要文件,如果只有房产证没有国土证那么房屋产权是不完整的。房子交易时必须同时拥有房产证和国土证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。国土证与房产证的区别在于:国有土地是指城市规划区内的土地(其他区域根据需要也可以转为国有土地),其所有权归国家所有(也就是全体公民所有),因为土地性质是全民所有制,所以其使用权可以在中华人民共和国所有公民之间自由出租、出让、抵押等。

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