三套房贷款会比一套房高吗
三套房贷款不一定会比一套房高。
只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
首套房银行商贷首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
公积金贷款买三套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款,公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。
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