赠送的花园没有产权怎么办
1、这个情况是很常见的,建议直接和开放商协商处理。赠送的并没有算钱所有维权起来比较麻烦。
2、开发商向首层业主赠送若干平方米的花园,实际上是赠送了若干平方米的土地使用权,而建筑物四周包括花园在内的土地使用权都是属于全体业主所共有的,开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。
3、开发商目前解决该问题的最好办法就是经全体业主同意后将花园提供给首层业主使用,就具体方法而言,开发商可在商品房买卖合同或业主临时公约中增加关于花园问题的补充条款,明确约定其他业主同意由首层业主使用与其物业相毗邻的花园,并对首层业主使用花园的限制性条件作出约定。
【法律依据】
根据《合同法》第52条规定:有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
0
纠错
猜你喜欢
韶光易逝什么意思
基本释义韶光美好的时光易容易逝过去。指的是美好的时光容易过去...白萝卜能与鸡蛋同食吗
白萝卜与鸡蛋也可一起服用的。白萝卜可补充维生素,补充纤维素,...泰捷盒子怎么安装apk软件
泰捷盒子安装软件的操作方法首先打开电脑,进入泰捷电视家网在泰...2022国庆节上映的电影有哪些
目前国内的疫情也在慢慢好转中,国庆黄金档期就要来临,电影市场...刑事诉讼法询问时间是怎么规定的
刑事诉讼法询问时间是怎么规定的,对于不需要逮捕拘留的犯罪嫌疑...父亲患前列腺癌怎么办
第一,前列腺癌的症状会有很大的变化,逐渐增大的前列腺腺体压迫...双生孽海花结局
双生孽海花结局内容只见一个老婆婆跌在地上,浑身上下脏兮兮的,...监理工程师考试分类
监理工程师可分为类,即个专业房屋建筑工程,冶炼工程,矿山工程...日本神话里的战神是谁,各国战神盘点
世界上下五千年的文明史,不同国家和民族创造了形形色色的神话,...常见的特殊平行四边形有哪两个
菱形四条边相等的平行四边形。在同一平面内,有一组邻边相等的平...个人交公积金技巧
个人不能缴纳公积金,也不能办理公积金,必须由单位设立并缴纳。...客家民居在哪里?客家民居在哪个省
客家民居是客家人的建筑,由于客家人的聚居特点等方面,他们的民...如何写信给领导催工程款
催款函是种催交款项的文书是交款单位或个人在超过规定期未按时交...350÷5的竖式应该怎么列
列竖式方法习惯写法被除数除号一横一撇除数商积余数。作为权威的...携眷出席是什么意思
词义携,就是带领的意思。眷,就是家属。出席,就是参加某个比较...