房税中的营业税是什么
房税中是有营业税的,而且其征收标准为:营业税税率为5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,销售不动产营业税适用税率5.55%。应纳税额=(销售收入-购买房屋的价款)乘适用税率。
房产证未满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满5年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%;房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的免交。
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