别墅房产交易税怎么算
别墅房产交易税怎么算,说明如下:
别墅房产交易税的算法跟其它商品房一样的,但超过140平方米就要多叫一个高档商品房税种,按照3%计算。
相关说明:
根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。
其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入计算。
其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
房产税如何计算依据:
1、对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。
2、对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。房屋的租金收入,是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房屋的租金水平。
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