二手房贷款有什么注意事项
1、房屋产权的确认。二手房贷款时,要注意房屋产权的确认,否则会影响到后期的产权纠纷。因此购房者需要让出售者提供房屋相关的票据、房产证等,最好看看房主身份理论上跟房产证上的名字是否一致。
2、定金要先交。其次在确定完所有的房屋资料后,就可以将定金交给房主了,但需要注意的是定金,定金一旦交付,是没能退还的余地,因此定要考虑清楚。
3、申请贷款和交纳首付款。接下来合同签字好后,带上相关资料和合同就可以去银行办理贷款,填完申请单就需要把首付款放到银行监管的帐户上。记住这一笔帐是不能动的。
4、过户、抵押。一旦贷款审批下来了,这时候就可以房屋过户了,这时之前给中介保管的定金就能交到业主本人手上了,接下来就是办理常规的交税和过户手续等。这时候买主就能拿到户口本了,但很快又要拿到银行去办理借贷抵押了。
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