二手房交易注意哪些细节
二手房看房时,购房者务必仔细核实原业主是否已将以下费用全部结清,如暖气费、宽带费、车位费、物业费等,以免承担不必要的费用,或是造成买卖双方纠纷。若有欠款,尽快要求对方补缴。购房者还要查看房屋内的设施设备是不是存在质量缺陷。一般有可能存在的问题有墙面和地面裂缝、天花板脱层、管道漏水、地板渗水、电路开关老化、门窗闭合不严等等。二手房因为使用时间比较长可能会遗留一些问题没有进行处理,所以在购买前对二手房进行查档核验是十分必要的步骤。在进hang4房屋的查档核验时,首先要确定房源和产权真实性,再者要了解房屋本身是否有税务等纠纷问题,后要核实房屋的状态,看看它是否存在被抵押或者查封的情况,另外也别忽略共有人的问题。
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