二手房补充协议需注意的问题
一、公共维修基金的过户问题。通常来讲,如果原业主购买的是商品房,且缴纳过公共维修基金,则需要过户公共维修基金。
二、遇到一房二卖的情况应该如何处理。为了防止买方陷入人财两空的境地,购房者可以对购买的房产签订预告登记,这样一来,卖方就不能一房二卖了。
三、按揭无法顺利办理时双方的责任问题。在买方办理二手房按揭手续的时候,可能因为买方、房子甚至银行的原因,而无法顺利办理,因此在签订补充协议时,应该明确按揭未能正常办理时买卖双方各自的责任问题。
四、买卖双方碰到冲突该如何解决。近些年来,买卖双方因为合同内容不一致,责任不明而导致纠纷的情况时有发生。因此在签订合同的时候,需明确出现冲突后的具体处理方法。
【法律依据】
《合同法》第135条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
0
纠错
猜你喜欢
LOL的妖姬是谁啊
的妖姬是诡术妖姬乐芙兰。诡术妖姬乐芙兰是美国开发的大型网络游...地服是干什么的
地服的工作主要是面对机场的人或者是飞机维修,也称地勤,通俗的...朴东民是什么电影中的人物
脐。当前和金南珠有着幸福家庭的金承佑之前也经历过一段不愉快的...婆婆三周年祭日说说 对逝去的人缅怀的句子
一婆婆,一路走好!愿你在另一个世界里能够过得更好!二和婆婆相...信用卡开卡后多久可以注销
信用卡对于注销时间是没有要求的,在还没有激活的情况下可以注销...梅香正浓的作者简介
基本信息白桦,原名陈佑华,河南信阳市平桥区中山铺人,现代剧作...焦炭由哪两部分组成
焦炭的主要成分为固定碳,其次为灰分。焦炭是固体燃料的一种,由...英国的国教是什么教
英国国教,,在英国也称为,在英王亨利八世,,时脱离了罗马教皇...海砂为什么不能用于建筑
因海砂中的盐分氯离子会侵蚀钢筋材料,给工程带来安全隐患。早在...三花一岛都是什么鱼
三花一岛特指松花江流域的四种名贵鱼产,当地分别称鳌花鱼鳊花鱼...什么叫磁性
矿物受外磁场吸引或排斥的性质称为矿物的磁性。在一般情况下,矿...2022年五一为什么放五天,学校会给放5天吗?
五一假期马上就要到了,很多人对今年五一假期安排还是咨询比较多...爱国句子简短
爱国是义无反顾的抉择,是不卑不亢的不畏,是忧国忧民的感叹,是...凉拌皮蛋豆腐怎么做
凉拌皮蛋豆腐是一道色香味俱全的传统名菜,制作原料主要有凉皮豆...土里种蒜要剥皮吗
种大蒜时可剥皮也可不剥皮,通常情况下剥皮的大蒜,种植水或土壤...