二手房贷款从评估到过户大约需要多久
1、一般需要三个月时间。
2、以下便是过户流程:二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
3、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
4、由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;
5、为了保证该二手房贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司;
6、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
7、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;
8、最后办理过户,办理二手房过户时,买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
0
纠错
猜你喜欢
常见的川菜有那些
回锅肉鱼香肉丝宫爆鸡丁水煮鱼麻婆豆腐干烧鱼川北凉粉肺片钵钵鸡...驾驶证什么时候年审
驾驶证年审应在记分周期结束后日内办理,不得提前。换证应在有效...适合室内养殖的不开花的植物
绿箩可以有效吸收空气内的化学物质,化解装修后的有毒气味。能有...有什么办法可以巧治蚊子
甜酒瓶驱蚊用细颈的空酒瓶装毫升糖水或啤酒放在桌面或室内蚊子较...1元转让股权违法吗
如果是转让非国有股权是不违法的。因为过对非国有股权转让价格没...分居后工资算婚内财产吗
分居期间或离婚诉讼期间所得财产应当认定为夫妻共同财产。在婚姻...甜酒酿酸了怎么补救
甜酒酿酸了可以用碱面或小苏打化成水,也可以直接买苏打水加入甜...没有工具怎么卸甲片
没有工具卸甲片可以使用解胶剂,使用起来同样非常有效。先将解胶...四王岛在哪里
四王岛是印尼西巴布亚省的一个组成部分,地理位置特殊,处于亚洲...进行电话销售时找到真正的决策者作用是什么呢
作为一名电话营销人员,你会面临的一个难题是如何找到决策者拿主...34周胎心在多少正常
周胎儿胎心正常值范围正常胎心跳动为每分钟次,听上去应当是规则...梦幻西游人物怎样加点好
根据你选的类型角色,有以下加点方式增加耐力点数可以提高物理防...当场处罚决定书被拒签怎么办
行政处罚决定书依法送达后,当事人签或不签都是生效的,所以如果...五月份可以扦插茶花吗
五月份是可以扦插茶花的,此时的环境是很适宜的,所以这时扦插的...什么是社会主义核心价值观
社会主义核心价值观是社会主义核心价值体系的内核,体现社会主义...