二手房过户注意什么事项
1、了解并核实二手房物业费等费用。在办理二手房过户时,购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况。以确定购房以后生活起居不会出现影响。
2、建议房款在过户后再进行。为了确保资金安全的问题,二手房交易尽量以提存方式办理房屋价款的交付,或将房屋价款的交付放在产权过户之后再进行。以此降低交易风险。
3、务必核实房屋是否存在共有产权人。务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有产权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果房屋存在共有权人,购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书,或者共有权人到场签合同、办理过户。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
恋恋不舍怎么造句
我和新朋友们分别时,觉得恋恋不舍。她恋恋不舍地离开了祖母的家...红枣奶茶的做法
准备食材红茶叶生姜红枣奶粉清水。姜切片,红枣切小块。清水倒入...嫩蚕豆怎么做好吃
准备食材蚕豆蒜葱小米椒油盐生抽醋。清水中加盐油煮开,将洗净的...感应开关品牌排行榜:正泰居家上榜,罗格朗第二
随着智能自动化的升级,我们感受到了他们带给我们生活方面的变化...原神水光之城怎么开启
在游戏原神中,水光之城开启的方法是需要找到个精灵开启中间机关...新房子办房产证流程是什么
首先交易双方带上身份证户口本房屋销售合同及相应税费等资料前往...2021年中秋节可以出京吗?北京出入最新规定
中秋节三天的假期已经公布了,很多小伙伴也都计划好中秋出行安排...三伏中最热的是几伏
三伏中最热的是中伏。三伏是初伏中伏和末伏的统称,伏可称长夏,...大家巫师3艾琳尼亚眼在什么地方
艾琳尼亚眼从艾琳尼亚身上掉落,具体位置冰霜巨人洞穴。凯尔莫罕...藕粉养胃还是伤胃呢 藕粉为什么冲不成透明状
藕粉是生活中很常见的一种食物,一般都是养胃的,也可以进行代餐...微信用户名可以更改吗
微信用户名可以在系统规定的范围内进行随意更改。并且微信用户名...会计要素的含义怎么理解
会计要素是指会计对象是由哪些部分所构成的,按照交易或事项的经...名人故事300字
被骗的郑板桥。郑板桥的诗书画闻名于世,号称三绝,人们争相购买...投影仪幕布的开关在哪里
投影仪幕布的开关在遥控器上,若用户想要放下投影仪幕布,只需找...昆明哪里的烤猪蹄最好吃
建水特色烧烤,位于官渡区精品街栋附近李记金猪蹄烧烤城,位于官...