二手房没网签合同生效吗
二手房没网签合同生效。二手房没网签的,如果双方已经签订了房屋买卖合同的话,没有进行网签是没有太大影响的。网签是办理房屋过户的前提条件,但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。如果当事人对于买卖合同的生效时间或者条件有约定的,则约定的时间或者条件成立后合同才会生效。
法律依据:
《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
二手房网签过户流程
1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致;
2、买卖双方填写信息并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约;
3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,打印合同第一部分内容,交买卖双方核对确认;
4、窗口工作人员将相关文件交给买卖双方;
5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效;
6、到地税部门办理纳税手续等;
7、权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。
二手房网签的注意事项
1、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;
2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;
3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;
4、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;
5、买卖双方凭签约时设置的密码,可在房产资讯网对网签信息进行核实;
6、网签手续办理完毕后,须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。
猜你喜欢
周末早安心语正能量2023(21句)
友谊是那永不褪色的画,千山万水,在心中珍藏友谊是那永不凋零的...如何绷装油画布
将油画布的经纬线与内框四边摆正,否则歪斜的布纹将影响画面的肌...充实的反义词是什么
充实的反义词空虚削弱空洞单薄贫乏空泛孤单孤独空幻空洞单薄贫乏...护肤品中的端粒酶有什么作用
端粒酶是一种由和蛋白质组成的特殊反转录酶,与真核生物细胞末端...黎巴嫩属于哪个洲
黎巴嫩属于亚洲,黎巴嫩共和国,简称黎巴嫩。位于亚洲西南部地中...回流是什么意思
流过去或流出去的又流回。室温下,为了加快有些反应速度很慢或难...落地窗安全吗
很多人都喜欢大大的落地窗,落地窗安全吗,今天就让来为大家讲解...阿卡丽技能
被动技能刺客标记阿卡丽在使用技能时会在目标周围生成一个圆圈,...关心则乱的小说有哪些
关心则乱的小说有知否知否应是绿肥红瘦同人之格林童话如鲠在喉。...空调内外机功率一样吗
空调内外机功率不一样。空调即空气调节器。是指用人工手段,对建...绝望的主妇第一季扎克大结局
是被的朋友药剂师害死,他把心脏病的药换成了导致心脏不好的药,...一着惊海天的主要内容
一着惊海天这篇课文采用现场特写的形式,抓住歼舰载战斗机首架次...半包和全包是什么意思
半包指的是自己购买主要的材料,装修公司购买辅助的材料。半包的...直角三角形的概念和定义
直角三角形是一个几何图形,是有一个角为直角的三角形,有普通的...故宫后门是什么山
简介景山,也叫煤山。在六百多年前的元代,该处是个小山丘,名青...