二手房需要缴纳印花税吗
二手房需要缴纳印花税,标准为房屋成交总额×0.05%计算,另外还需缴纳的税费如下:
1、营业税:税率5.55%,卖方缴纳;
2、、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳;
3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4、、契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;
5、测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
7、登记费:(工本费)80元。
二手房交易需要注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰、房屋是否在租、土地情况是否清晰等问题,这样才能维护好自己的权益。
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