二手房交接注意事项
一是过户交接。主要包含煤气过户、有线电视过户两种。二手房交接时买卖双方应到燃气公司办理过户手续,同时卖家应缴清燃气费,以免存在费用遗留问题。现在有线电视都采用一户一卡的制度,买家应让卖家提供近期的缴费凭证,同时带好缴费凭证和房产证,到当地有线电视公司进行过户,二是账单交接。这里特指水表账单,因水表是无法办理过户手续的,只能在二手房交接当天,将水表读数抄写下来,并要求卖家提供最近的水费账单,检查其是否已全部缴清水费,三是费用结算,主要是维修基金、物业费的结算,买家要求卖家出具缴费收据的同时,还要与维修公司、物业管理处进行核实,确保卖家缴清费用。
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