二手房验房是中介验房吗 二手房验房不合格不签收有什么后果
在二手房市场上是有很多复杂问题的,大家买房还是需要慎重的,需要注意很多问题。那么,二手房验房是中介验房吗?一起来看看小编带来的详细介绍吧!
二手房验房是中介验房吗
二手房验房不一定是中介验房,交房时中介的主要作用是见证作用,当时合同上写上去的哪些该留的东西留了没有,房东有没有恶意破坏家里的装修,抄清水、电、气表,看这些费用都结清没有。
二手房验房后有问题之后怎么处理
1、确定房屋质量的具体情况,可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定。
2、确定问题是否属于保修范围。如果是,可以在保修期内主张保修;相反,这个问题不属于保修范围,或者人为损坏,二手业主有相应的法律责任,要求承担维修义务。
3、如果二手房结构存在重大质量问题,影响了买方的正常生活和使用,买方可以与业主解除销售合同,并要求业主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。
二手房验房不合格不签收有什么后果
1、验房之前发生的损毁,由开发公司承担,验房后由业主承担,因此不签字的话,开发公司依然要对出现的损毁负责。
2、产权证无法办理,没有交房之前,开发公司对于贷款需要承担连带保证责任。另外,验收时,墙面色彩必须是均匀的,没有发生凹凸的问题,可以用小锤子敲打墙面听发出的声音是不是沉闷的。
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