新手看房买房须知
1、房屋是否取得预售资格。应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
2、应该上网查发展商资质,查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
3、看清购房合同。应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购房者要收回定金,而发展商却不一定会退还。因此,为避免过多的麻烦,购房者在决定买房,可以向发展商提出看正式合同样本,在觉得正式合同可以接受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。
4、要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括:双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
5、最后,房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上,不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款,具体如何分期,可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款,其中10%可以在出卖人交付使用之前支付,5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。
0
纠错
猜你喜欢
学英语当翻译零基础怎么学好
重视单词和语法的作用。如果我们汉语中的字,单词是英语中最基础...鸡柳一般炸多久
鸡柳一般炸十分钟左右即可,具体做法如下将鸡胸肉用刀背拍几下,...有什么使运气变好的方法
调整心态提高运势。心态对于每个人来说是非常重要的,良好的心态...多少天试纸会出现弱阳
早孕试纸一般在同房十天左右能够测出来弱阳性,早孕试纸主要是通...新买的电脑玩lol好卡怎么办呢
将桌面的背景图片取消掉,因为背景图会很大程度的影响图像刷新率...寝室墙壁渗水怎么解决
查找墙面现有渗水点和外墙裂缝,顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口...眼睛怎么画
首先画出圆圆的右侧不闭合的瞳孔形状,绘出上下眼睑和两根眼睫毛...美人鱼的传说介绍
美人鱼传说是由曹桂千执导的一部古代神话剧,谢霆锋林心如唐国强...果蔬榨汁机品牌排行榜 榨汁机哪个牌子好
榨汁机是小编非常喜欢的一款小家电了,榨汁机能够为我们带来一杯...里脊肉怎么做好吃
绿豆芽清洗干净,沥净水分。猪里脊肉清洗干净,切成薄片。加入适...凉调莲菜怎么做
用料莲菜个大蒜瓣干辣椒个花椒粒香菜棵生抽勺香醋勺糖勺盐适量鸡...东去山明水秀求下联
西来风和日丽春来地灵人杰年来云淡风清秋来地灵人杰北往鸟语花香...花都名胜古迹
圆玄道观广州圆玄道观位于广州市花都区新华镇西面的毕村附近的圆...橡胶拖鞋变黑清洗妙招
橡胶拖鞋变黑了可以先用肥皂水浸泡,用牙膏刷洗鞋子,也可以先在...买电车需要注意什么
买电动车需要注意的是电动车的电车外观续航能力刹车性能电瓶性能...