二手房买卖不能过户吗
二手住房是申请办理过户手续,需要房主取得住房产权,有房产证,契税证和土地证。
由房产证登记人和共有人以及买家,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,到住房所属房管部门,申请办理住房过户手续。
【法律依据】
《房屋登记办法》第四条:房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条:共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
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