为什么不建议买带露台的房子 买带露台的房子后悔为什么

对于阳光房、大阳台、露台这样的设计可能会成为如今大家购买房屋时的一大亮点,但是关于以上这些房子,也有些朋友认为最好不要购置。接下来,马上来了解一下,为什么不建议买带露台的房子,买带露台的房子后悔为什么相关内容吧!

为什么不建议买带露台的房子

01|漏水问题常常担忧

漏水是顶楼住宅最担心的问题,为什么不是一楼,或者中间楼层,就因为你是顶楼。开发商交房之初,也只会对新房顶楼防水维保5年,而不是其它楼层,言下之意也是在告诉你,顶楼可能存在漏水问题,你自己要注意。

“漏水”这两字就成了悬在顶楼住宅头上的达摩克利斯之剑,不知道这个“可能”啥时候就会被兑现了。至今为止,没有一个开发商敢承诺自己的楼盘,顶楼不会漏水,即便是万科、中海、绿地等头部房企也概莫如此,就更别提那些不知名的小开发商。

顶楼采光、视野是很好,可一旦遭遇漏水问题,那不仅对居家造成影响,同时还会对房屋的价值造成严重打击。

02|暴晒问题常伴左右

除了隐藏的漏水问题以外,顶楼还有一个明显的缺陷就是暴晒问题,一年到头,除了阴天下雨天以外,白天基本都在阳光的暴晒之下,长年累月。这是你再好的隔热措施,用再厚的隔热板都无法彻底解决的硬伤问题。

当心情好的时候,到露台晒晒太阳是很惬意,甚至说洋洋得意,但冬天太冷,夏天太热,除了物业允许你做阳光房,再在里面安个高功率的变频空调,否则露台估计也就只能用来晒晒被子之用,或者偶尔的搞搞BBQ,白天的晒太阳机会基本很少。

并且楼上楼下的无论是夏天吹冷风,还是冬天的供暖气,耗电量相比普通的平层户型估计要高出一倍不止,一年到头下来也不是个小数目。空调不能关,漏水问题常在,没住过就别异想天开,这是现实。

03|出行难题挥之不去

近些年来,在网上我们经常会看到一些有关高层“贫民论”的说法,其zhong1特别强调的一点就是电梯出行难的问题。多少住高层的家庭就为了少等几趟电梯,宁愿扎在家里也不愿出门,既不利于身体健康,也少了与社会的交集,这是真实存在的,并非危言耸听。住在中低楼层的家庭,看到电梯卡在二三十楼,他们可以十分从容的选择步梯上下楼,而顶楼住户你根本没得选择,再漫长的等待你也得厚着,再着急也只能等着,总不能选择跳下去吧。

好吧,有人说,那我6层楼梯呢?楼梯那就更别说了,来来回回,反反复复,日复一日的让你爬六七层楼梯,再铁的硬汉也受不了,更别说家里还有老人小孩一大家子了。所以啊,露台很享受,但缺点也要能够接受才行。

所以,当我们看到顶楼带露台的众多优点之前,必须首先问自己能否接受它的哪些缺点。能接受能忍受那就买,如若不能接受那就要慎重了,尤其是在当下这种楼市整体低迷的背景下,一旦高估了自身的承受能力,短期内想要再转手的话那难度是挺大的,说不定还得赔上一笔钱。

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