个人二手房出售需要缴纳哪些税费

个人二手房出售需要缴纳以下费用:

1、契税:通住宅税率2%,非普通住宅税率4%;

2、印花税:交易价或评估价(取高值)的0.05%;

3、营业税:房屋成交总价的5.8%(如合同期已满五年不用交纳);

4、个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%;

5、产权登记费:住宅80元/户;

6、土地登记费:35元/套;

7、交易评估费:评估价的0.3%;

8、综合服务费:普通住宅按照房屋建筑面积计算5元/平方米;非住宅11元/平方米;

9、土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金);

10、工本费:38元;

11、测绘费:建筑面积*1.36元。

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