个人出售商业房产证吗
个人可以出售商业房产证,具体流程如下:
1、商业房产过户登记。商业房买卖双方到中介机构咨询二手房交易相关政策,分别登记购房、售房信息。
2、商业房产调档。商业房卖方拿房屋所有权证到房屋所在地的房地产交易管理部门,办理调档手续。
3、商业房产验证。中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证,并留存商业房买卖证件复印件备案。
4、商业房产签约。验证核实商业房后,中介机构与售房人和商业用房买房人签订委托出售、购房协议。
5、商业房产中保。商业房买卖双方签订买卖合中与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。
6、商业房产交款。买方将房款过户前三日内全部存入中保方指定账户。
7、商业房产过户。商业房买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,然后,中保方对双方房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必须将商业用房腾空,将钥匙交给买方,商业用房的三方进行中保结算。
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