小区停车位产权如何归属

1、敞开式地面停车位:最常见的停车位,就是在地面上画出一个停车位的位子,通常在绿化前的绿地和通道的两侧,这些属于公摊面积,产权归全体业主所有。

2、小区建筑区划内规划建设的车位:在建设小区时,这些停车位就已经规划建设了,而且没有把车本计入到住宅成本中。这种停车位是有独立产权的车位,开发商可以将其出售。

3、地下车库:地下车库根据不同小区建设时的规划来判定,如果地下车库建造的成本分摊到了住宅中,就属于公摊面积。如果没有分摊成本,那是有独立产权的,开发商可以将其出售。

4、人防车位:人防工程是国家强制要求配套的建筑,产权归国家所有,由于开发商投资建造所以可以在非战时有使用权,通常出租给业主作停车位。

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