申请房贷要先签购房合同吗
申请房贷要先签购房合同。一般情况下应该先签订购房合同,再根据购房合同向贷款银行申请贷款,并与贷款银行签订抵押贷款合同,具体的还款方式和还款时间,在贷款合同中都会有明确的约定。签合同要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
贷款买房的交易流程
贷款买房流程基本上要按照签订房屋买卖合同、向银行提交贷款申请、与银行签订贷款合同、办理抵押手续、保险手续以及房款等流程进行。
1、签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了。
2、向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右。
3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付。
4、与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签订贷款合同时,您要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。
5、办理抵押手续、保险手续。
6、放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
0
纠错
猜你喜欢
咳嗽可以吃酸荞头吗 咳嗽用生姜和红糖熬水可以吗
对于咳嗽的人来说,饮食需要格外注意的,不然会导致咳嗽加重,如...宝宝不吃饭什么原因
缺锌。有的孩子不爱吃饭,可能与缺锌有关系。研究表明锌含量低的...苹果7怎么才能不切换横竖屏
首先请点击打开苹果屏幕上的设置应用在设置列表中,找到显示与亮...电路图中G表示什么_
电路图中代表灵敏电流计。灵敏电流计是供学生实验或实验室检查直...侵犯财产罪的种类
侵犯财产罪的种类包括抢劫罪盗窃罪诈骗罪抢夺罪聚众哄抢罪侵占罪...咳嗽吃什么药好
第一咳嗽初期是先有上呼吸道感染引起的,初期可以先吃些上呼吸道...杨梅属于高糖水果吗
杨梅不算高糖水果,糖份适中。克的杨梅中含有大约克到克左右的糖...茯苓粉不溶于水怎么吃
茯苓是寄生在松树根上的菌类植物,具有健脾利湿,安神的作用。茯...郑州差不多的大专有什么
郑州专科学校具体如下河南职业技术学院郑州铁路职业技术学院中州...破产债权申报要符合什么条件
破产债权申报要符合的条件是债权人申报债权应当提交债权证明和合...佟大为在电视剧我的宝贝扮演什么角色
佟大为在电视剧我的宝贝扮演袁晓凡。刘若男和袁晓凡是一对女强男...佩戴自发热护膝注意事项有哪些
自动发热,既是自发热护膝的最大优点,同时也是它的最大缺点。尤...什么是探月精神
探月精神追逐梦想勇于探索协同攻坚合作共赢。嫦娥五号任务的圆满...凉拌黄瓜的简单做法
做凉拌黄瓜一定要将黄瓜用刀拍碎,直接用刀切的黄瓜凉拌后并不入...火舞的连招技巧
,这一套技能打在敌人身上,敌人基本是无法反应的,就会被直接秒...