重庆住宅产权为什么是50年
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》国务院第55号令第十二条以及《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条规定,土地使用权出让高年限由国务院规定并按用途确定即居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科研、文化、卫生、体育用地五十年,商业、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。因此,重庆市多数房地产开发商以商业与住宅混合类型为主,一个项目中若按商业、住宅高出让年限确定出让年限,势必会出现一栋建筑中,商业、住宅出让终止时间不一致。带来处置时的困难,二是房屋的使用寿命一般都在五十年,土地试用期届满,房屋残值所剩也不多,三是从考虑民生的角度,减少二十年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的土地出让金,在一定程度上可降低房价。加之《物权法》已原则性规定个人住宅建设用地使用权可自动续期。因此,对住宅用地使用权年限按照五十年进行界定,也可有效降低购房者成本,让利给终端消费者。
0
纠错
猜你喜欢
欢喜的什么填空词语
欢喜的样子欢喜的气氛欢喜的日子欢喜的人们欢喜的孩子欢喜的氛围...科尼塞克国内有几辆
目前科尼赛克的以万美元的售价成为科尼赛克当前市面上最贵的跑车...布达拉宫在哪个城市
布达拉宫坐落在西藏首府拉萨市区西北的玛布日山红山上,是一座规...头晕看什么科
在平时生活中头昏现象常有发生,常常忍忍就过了,但是时间一长,...有哪些描写鱼的形态的句子
这些小金鱼,形态各异,色彩不同,有红的白的红白相部的,金黄的...蒲公英的副作用
蒲公英属于清热解毒类草药,实验证明有广谱杀菌作用,所以,不宜...豫菜十大面点都有哪些?
中国的文化存在着地域上的差异,主要体现在饮食方面,众所周知北...设定打印纸张大小设置方法
打开电脑,登录到系统桌面,点击开始菜单按钮,找到设备和打印机...传祺gs4的无线充电在哪个位置
新款传祺配备了无线充电的装置,可以提供有无线充电设备的手机快...初中物理声现象
初中物理声现象知识总结声音的产生声音是由物体的振动产生的振动...支付宝开通花呗有条件限制吗
你好,事实上,支付宝开通花呗是没有条件限制的,你只要在支付宝...藩怎么读
藩拼音藩,汉语常用字一级字,读作,最早见于篆文,本义是指篱笆...手链怎么开光
开光是由皈依的居士或者是出家的法师来完成的,依据有传承的开光...民间口头文学与民间文学的区别
口头文学是口口相传的文学作品,是民间文学的主要流传方式,其内...运用总价法和净价法编制会计分录
按总价法的会计分录分两步第一步是销售时,借方记应收账款,贷方...