外墙漏水物业负责吗
新房收楼之后一般都会有一定的保质期,以免出现各种质量问题。那外墙漏水物业负责吗?带大家一起了解下吧。
首先,外墙漏水到底是不是物业负责,要看实际情况而定,如果楼房建筑已经过质保期,且漏水的原因是建筑老化,是由物业公司使用公共维修基金来进行维修,但如果建筑还在保修期内,则是由开发商来负责维修,并赔偿业主的损失,或者是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的,由损坏者负责维修。
维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修。支取公共维修基金,房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。根据相关规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期为5年。
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