回迁房是永久产权吗 回迁房的房产证几年能下来
回迁房的产权问题都是很多人关心的,回迁房和商品房差不多,产权一样的,并不存在永久产权,得看具体是什么性质的土地,买之前一定要问清楚。那么,回迁房对楼层不满意怎么调换?回迁房的房产证几年能下来?一起来看看小编带来的介绍吧!
回迁房是永久产权吗
回迁房不是永久产权。
根据有关的规定,人们常说的回迁房产权问题,其用途不同年限也会存在一定的差异。具体来说:
1、那如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年;
2、如果回迁房是用作综合用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年;
3、如果回迁房是用作商业经营的话那么回迁房的产权年限是40年。
回迁房对楼层不满意怎么调换
可以,因为产权置换是被拆迁户的权利,如果对安置房楼层不满意可以更换。而且在签订安置房补偿协议时,要和对方协商好,如果签订协议后对安置房产生疑问,那就是和房管所或居委会的纠纷。安置房要满五年才能上市交易,而且要属于集体土地的安置房才能进行交易。
回迁房的房产证几年能下来
回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些,1-3年之内都是属于正常现象。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。
若是其是违规建筑,自然是没有房产证的,那不管多久,违规回迁房的房产证是不会下来的。但若是所要购买的回迁房是按照正常的手续进行合法建造的,那么其是有房产证的,但房产证下来的具体时间,还得咨询开放商和房管局。
就合法的回迁房而言,其在2年内是不能过户的,也就是说若是购买的是二手回迁房,其需要确保其房产证的过户时间已到,不然不能过户就有风险了。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
我要在网上买东西应该怎么做
网上买东西的方式很多,以下是淘宝买东西步骤说明网购前需注册淘...霍青花的养殖方法和注意事项
霍青花的养殖方法土壤,养霍青花可以将腐殖土森林腐叶土砂质菜园...银杏落叶浪漫句子
银杏树枝繁叶茂,树干笔直笔直的,远远望去,像一排威严的卫兵,...道路交通事故认定如何复核
道路交通事故认定书的复核,当事人对道路交通事故认定有异议的,...怎样区分芋和滴水观音
一叶子不同芋也就是指芋头的植株,它和滴水观音都属于天南星科的...电视剧柒个我x先生第几集出现
柒个我先生第集出现。不知道是怎么回事,只能把沈亦臻和伯谦叫来...柠檬上有黑点怎么回事
柠檬皮上的黑点可能是快要腐烂的表现,只是表皮上有点黑还是可以...中国票房最高的电影排名
八佰是由华谊兄弟电影有限公司和北京七印象文化传媒有限公司出品...解惑:北京冬至吃什么?
在中国首都北京汇集了四面八方的目光,这里是我国的政治文化经济...怎么炒魔芋豆腐好吃
魔芋豆腐克豆瓣酱克盐克油克葱克。魔芋切成小块。锅内将水烧开倒...南乳扣肉是什么菜系呢?
南乳扣肉是一道汉族特色菜肴,肉烂味香,肥而不腻,吃过的人都赞...文房四宝是指哪四样
文房四宝指中国古代传统文化中的文书工具,即笔墨纸砚。文房四宝...我想表达的感情
我想是当代诗人散文家高洪波的一首儿诗。这首儿童诗写了一个孩子...墙面涂料脱落怎么处理
清除脱落部分重新粉刷。若墙面涂料只是一小部分脱落,可以将起皮...王者荣耀点赞上限
王者荣耀点赞上限是每人每天只能点赞一次,每位玩家每天可以给一...