回迁房与商品房的区别是什么
回迁房和商品房的区别有在房价款方面,商品房可以立即上市,并且在银行做抵押进行贷款,而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地的转让金,价格相对于来说比较低,买卖房和回迁房买卖双方的关系是不一样的,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的商品房买卖合同,房屋的价款在合同中进行约定,而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的补偿协议,在协议中进行约定。拆迁的是商品房,回拆房自然就是商品房,拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房回拆房的性质一般,不是商品房购买回拆房的时候一定要查清楚性质,经济适用房不得买卖。
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