网签备案后就证明房子是自己的吗
网签备案后不一定能证明房子是自己的。网签只是将购房合同进行备案,其主要目的就是避免开发商“一房二卖”,不能直接取代过户。购房者需要注意,任何情况都不能取代过户,只有在完全拿到房产证之后,房子才是真正属于自己名下的财产。
网签和备案有哪些区别
1、含义不同:网签指的是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上;备案是指向主管机关报告事由存案以备查考,以此实现法律效力的一种方式。
2、签订时间不同:备案是在签订购房合同后的30天内;而网签是在签订预售许可之后。
3、法律效力不同:备案时,合同已经具备法律效力,不得更改;而网签则还可以协商更改,不具备法律效力。
4、流程不同:备案需要先申请,然后审核通过,才能取得备案号,之后还要打印合同,并签字盖章;而网签只需要准备好材料,到窗口办理即可。
房子网签合同具有法律效力吗
房屋网签合同是具有法律效力的。双方当事人采取网络来签订合同的,可以要求签订确认书,在签订确认书时,房屋合同就成立了,对双方当事人都产生法律效力了,只要合同没有无效情形,双方当事人都应当履行合同上的义务,不可以违反的。总的来说,房屋的网签合同只要是合法的,在成立后,应当具有法律效力,对双方当事人都具有约束力,当事人应当履行其合同义务。
0
纠错
猜你喜欢
埃伯斯纸草书追溯到多少年
埃伯斯纸草书追溯到年。古埃及医学文集。前年遗物,已知最古老的...研学旅行的意义及感悟
道德养成教育研学旅行是有组织的集体性探究性实践性综合性活动,...跳蚤怕不怕水
跳蚤怕水,但是水洗却不能将跳蚤完全洗死。跳蚤是寄生性昆虫,通...移动怎么定流量包
编辑短信到,根据短信提示进行回复是即可登陆中国移动网上营业厅...中级抹灰和高级抹灰的标准
旧标准的一般抹灰按质量标准,和操作工序不同,分普通抹灰中级抹...感悟元宵节作文怎么写
今年的元宵节过得很不一样,因为我们受到了新型冠形病毒的攻击不...大连瓦房店大都有什么本科大学
大连瓦房店没有本科大学。有一所专科大学。大连瓦房店师范学校,...木耳炒熟了能第二顿吃吗
木耳炒熟了第二顿能吃。木耳炒熟了是可以隔餐吃的,熟木耳只要放...散户选股掌握什么要点
集中投资散户投资者因为资金有限,在考虑投资收益的同时,又要兼...关于父母关爱子女的好词佳句
娘想儿,长江水儿想娘,扁担长儿行千里母担忧难偿世上儿女债,可...融e联是什么
工银融联是工行推出的移动金融服务平台,可以用来管理财产,也可...家用轿车是什么类型车
家用轿车也可称为私人轿车或个人轿车,一般为私人所有,供家庭使...帝国时代2开局打法是什么
在玩游戏开始于黑暗时代,羊和猪还没找到,我们的农民就先砍树,...优美句子100字
休息片刻,继续跋涉。接着是观赏老鹰戏小鸡的时候了。你瞧,右边...黑金刚开花吗
黑金刚很难开花,它的花期短,开花后很快就结实,受植株大小和种...