提前还房贷要还剩余利息吗
提前还房贷不要还剩余利息。房贷提前还款只需要将未还的本金一次性偿还了就行,利息一般是计算到客户操作提前结清的当日,换句话来说,借了银行多久的钱,那就还多久的利息。不过需要注意,有的银行可能会在客户操作提前结清房贷的时候收取一定的违约金。如果手里有充裕的资金,就可以选择提前还清,这样可以减少不少利息。
提前还房贷注意事项
1、提前预约
在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好
借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、降息后利率的计算方式
新的利息标准将在新的一年开始时计算,所以,即使要提前还贷,贷款人也要把握好时机,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4、退保
贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
0
纠错
猜你喜欢
张铭恩未上映的电视剧
雪豹。雪豹已于年月正式开机,由文章张铭恩胡军吴刚等人主演,目...清明节来历
清明节的起源据传始于古代帝王将相墓祭之礼后来民间亦相仿效于此...ios13怎么更新不了
原因可能是系统还没有推送更新,可以耐心等待可能是网络异常导致...带羊和虎的成语
羊入虎群比喻好人落入坏人的手中,处境极端危险。虎入羊群老虎进...十大贵金属排行 黄金仅第三,第一的耐腐蚀性很强
说到世界上最贵重的金属,大多数人肯定会想到黄金或者白银。但是...四种粮食作物分别是什么
四种粮食作物分别是水稻,小麦,玉米,大豆。水稻是稻属谷类作物...驾校没签合同能退款吗
一般来说是可以退费的,但是没有签合同,没有有力的证据去证明合...卷腹家用器械使用方法
因为可以借助手部的力量,从而把运动受伤的几率降到最小,尤其适...袋装烤虾能直接吃吗
袋装烤虾也就是即食虾,是以对虾为原料经低温柔性烘烤加工而成,...行程问题相遇问题是几年级学的
行程问题相遇问题是小学五年级学的。补充资料行程问题是小学奥数...努力去见exo的励志句子
放弃在我遇见以后,就再也没有出现在我的字典里过。父母是我的世...众包骑手和专送骑手有什么区别
以华为美团为例。主要区别在于待遇不同工作时间不同系统派单方式...写老师的诗句
落红不是无情物,化作春泥更护花。龚自珍己亥杂诗其五春蚕到死丝...春季兰花如何施肥
兰花施肥有二种,一是土壤施肥法,二是叶面施肥法兰花生长缓慢,...win10专业版控制面板在哪
找到专业版控制面板的方法打开电脑在电脑桌面上找到此电脑点击鼠...