回迁房买卖要交营业税吗
回迁房买卖是否要交营业税说明如下:
如果回迁房已经购买了5年以上,那么这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过5年后才可以进行买卖,这个时候买卖回迁房就不需要缴纳营业税,即不满5年需缴纳5.6%的营业税,已满5年可不缴纳营业税。
相关说明:
如果属于规定的过户情况,需要缴纳的税费具体如下:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、交易费:3元/平方米。
3、测绘费:按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费。
1、交易费:3元/平方。
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
4、土地出让金:大概房款的3%。
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