动迁房出售上增值税吗
动迁房即是拆迁安置房,拆迁安置房出售不上增值税,相关规定拆迁安置房在纳税时不管是否满五年都是免征增值税的。
相关说明:
1、动迁安置房需满3年后才能上市交易,判断年限的标准为:小产证自登记之日起满3年或者大产证自登记之日起及动迁协议自签署之日起共同满3年;
如交易时不满五年,增值税及附加免征,个人所得税全额1%;
如交易时满五年唯一,增值税及附加免征,个人所得税免征;
2、因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。动迁房交易政策有一些具有完全产权的动迁房是可以进行买卖的、动迁房如果进行了产权登记并取得房屋权属证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。
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